adres: Olsztyn, ul. Pstrowskiego
projekt: 2003-2006
powierzchnia całkowita: 5.420 m²
realizacja: 2004-2006
klient: „Na Skraju Miasta” S.A.

Trudna lokalizacja na działce o nieregularnym kształcie położonej na wysokiej skarpie między ulicami Pstrowskiego i Sikorskiego.

Sposób rozwiązania projektowanej zabudowy jest wynikiem specyficznego ukształtowania terenu, która opada stromymi skarpami w trzech kierunkach: wschodnim, południowym i zachodnim. W projekcie zaproponowano miękki sposób ukształtowania bryły zabudowy, zarówno w kształtowaniu jej wysokości jak i rzutów poziomych. Taka koncepcja pozwoliła wykorzystać w sposób naturalny kształt działki i jej ukształtowanie. Płaskie dachy nawiązują do zrealizowanego od wschodu zespołu mieszkaniowego, który obecnie jest formą dominującą w krajobrazie. Natomiast kolorystyka utrzymana  w pastelowych kolorach nawiązuje do kolorystyki budynków osiedla „Na Skraju Miasta”.

Na wysokich skarpach od strony południowo - wschodniej zaprojektowano niskie budynki wielorodzinne o wysokości dwóch do trzech kondygnacji, z ogródkami w parterze i tarasami na wyższych kondygnacjach. Ta wysokość nawiązuje do sąsiedztwa zabudowy jednorodzinnej ulicy Traugutta. Od strony zrealizowanych punktowców osiedla „Na Skraju Miasta” zaprojektowana została zabudowa wyższa. Część budynku o wysokości siedmiu do ośmiu kondygnacji zlokalizowana została w taki sposób, by nie przesłaniać widoku dla sąsiedniego budynku. Pozostała część obiektu ma wysokość czterech kondygnacji.

Zabudowa niska połączona jest z zabudową wyższą dziedzińcem wewnętrznym z ogrodem zielonym urządzonym na dachu dwukondygnacyjnego wbudowanego garażu. W ten sposób uzyskano dodatkowe tereny rekreacji dla mieszkańców.

W najbardziej eksponowanym widoku osiedla od strony ulicy Sikorskiego projektowana zabudowa stanowi uzupełnienie zrealizowanej wcześniej zabudowy osiedla „Na Skraju Miasta”, stanowiąc miękkie podkreślenie opadającego skarpami w dół terenu.